Situé au cœur de la charmante commune du Teich (33470), ce local commercial de 118 m² bénéficie d'un emplacement idéal au sein du centre bourg, offrant ainsi un environnement dynamique et convivial. La ville du Teich ravit par sa proximité avec la nature environnante, incluant le Bassin d'Arcachon, tout en proposant un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses multiples commerces de proximité et ses services accessibles à pied.
Cette cellule commerciale construite en 2022, d'une superficie de 118 m², représente une opportunité unique d'aménager un espace commercial à son image. Intégrée à une copropriété regroupant divers commerces existants, cette cellule de 140 m² brut nécessite un aménagement intérieur selon les besoins du futur acquéreur. Les charges de copropriété s'élèvent à 826 euros par an, offrant ainsi un investissement attractif et une occasion à ne pas manquer pour qui souhaite s'établir dans un lieu en plein essor commercial.
Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 826 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 euros HT + 4 000 euros TVA, soit 204 000 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 180 000 euros TTC
Honoraires d'agence : 20 000 euros HT + 4 000 euros TVA, soit 24 000 euros TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895
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