Exclusivité
Réf. annonce : 271070
Situé au cœur de la ville d'Alès, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue piétonne très fréquentée.
Cette affaire, exploitée depuis 7 ans, dispose d'une cuisine équipée et d'une salle de 50 couverts, une seconde salle plus intimiste d'une capacité d'une dizaine de couverts et d'une terrasse extérieure de 40 couverts.
Localisation :
Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des commerces et stationnements, ce qui assure un flux constant de clients tout au long de l'année.
À savoir :
Ouvert 5 jours sur 7, uniquement sur service du midi et réservations ponctuelles pour groupes le soir.
Type de clientèle d'habitués, familles, touristes.
Forte notoriété sur les avis Google et Tripadvisor, garantissant une visibilité accrue.
Potentiel d'accroître les revenus grâce à une augmentation des jours / heures d'ouverture et la mise en place d'événements thématiques.
Caractéristiques Techniques :
Surface totale : 340 m², dont une salle avec une capacité d'accueil de 110m2, une seconde de 33m2, des bureaux, sanitaires publics, et la cuisine de 43m2.
Cuisine entièrement équipée : Matériel en bon état, conforme aux normes de sécurité en vigueur.
Normes accessibilité PMR.
Données d'exploitations:
Nombre de jours hebdomadaire ouverture : 5
Nombre de semaines de congés annuel : 5
Nbe de couverts moyen / jours :
Ticket moyen: 21 euros
Chiffre d'affaires :
CA HT 2024 : 172 167 euros
EBE retraité 2023 : 43 141 euros
CA HT 2023 : 172 401 euros
EBE 2023 : 31 081 euros
Ressources humaines
Équipe en place : Affaire tenue par 1 gérant et 1 service. Extras lors de saisonnalité. ( 2 )
Bail commercial : En cours, avec une échéance au 31/03/2034, un loyer de 1 570 euros par mois hors charges
Éléments mobiliers et matériels inclus dans la vente :
Cuisine professionnelle aux normes
Mobilier de salle et terrasse en bon état
Logiciel de caisse certifié conforme
Cette annonce référence 271070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY BADET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220688400014.
Prix du bien : 105 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 euros
Honoraires TTC : 10,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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