Découvrez cette opportunité rare : un fonds de commerce idéalement situé dans une commune dynamique sur l'axe Rennes-Saint-Malo. Cette localisation stratégique garantit une forte visibilité et une clientèle variée, locale et de passage.
• Surface commerciale : 70 m², parfaitement optimisée avec une capacité d'accueil de 20 couverts en salle et 14 en terrasse.
• Réserve : 30 m².
• Logement inclus : Appartement T2 de 70 m² comprenant une chambre, une salle de bain, et un vaste séjour avec cuisine.
• Loyer exceptionnel : 580 euros par mois pour l'ensemble (commerce + logement).
• Équipement : Matériel de cuisson en excellent état, conçu et installé sur mesure par le propriétaire, respectant toutes les normes en vigueur.
• Activité principale : Forte demande pour la vente à emporter (80-90% de l'activité). Possibilité de développer un service de livraison.
• Horaires actuels : 11h-14h et 18h30-23h, avec une clientèle fidèle et régulière.
• Potentiel d'évolution : Possibilité d'aménager une salle supplémentaire pour créer une ambiance restaurant ou d'élargir l'offre avec des concepts tels que tapas ou d'autres spécialités.
Performances :
Le chiffre d'affaires est en constante progression depuis 7-8 ans, témoignant d'un rendement solide et d'un potentiel de croissance encore inexploité.
Pourquoi choisir ce fonds de commerce ?
• Localisation prisée dans une commune en plein développement.
• Faible loyer incluant un logement confortable.
• Clientèle fidèle et chiffre d'affaires croissant.
• Matériel et agencement de qualité, prêts à l'emploi.
Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir.
Prix : Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires, et saisissez l'opportunité d'acquérir une affaire en pleine expansion !
Accompagnement complet pour concrétiser votre projet d'achat.
Ne passez pas à côté de cette affaire clé en main, prête à vous offrir une activité rentable et épanouissante !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel Réf.885879
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