Exclusivité
Ensemble immobilier avec fort potentiel au cœur des Abrets en Dauphiné
Orpi vous propose à la vente un ensemble immobilier unique, idéalement situé en plein cœur de cette commune dynamique. Ce bien est une véritable opportunité pour un projet professionnel ou un investissement.
Composition de l'ensemble immobilier :
Rez-de-chaussée :
- Un local commercial d'environ 35 m², actuellement exploité en pizzéria, comprenant :
- Un four à bois.
- Une cuisine à l'arrière.
- Un laboratoire.
Fond de commerce inclus : matériel (four, chambre froide, labo, etc.), clientèle existante et recettes. Les bilans sont disponibles sur demande après une première visite.
Partie habitation (environ 120 m²) :
Premier étage :
- Un beau séjour d'environ 30 m².
- Une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un hammam.
- Un dressing et un WC.
Deuxième étage :
- Trois chambres sous pente.
- Un WC.
- Quelques finitions restent à prévoir sur ce niveau.
À l'arrière de la maison :
- Une petite cour pouvant accueillir des clients ou deux véhicules.
- Une grange réhabilitable en logement (une partie a déjà été transformée et vendue précédemment).
Informations techniques :
- Chauffage : chaudière au gaz de ville avec radiateurs.
- Raccordée au tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : 745 euros.
- Pas de gros travaux à prévoir, idéal pour une mise en activité rapide.
Un emplacement idéal et des possibilités multiples :
Avec son emplacement stratégique en centre-ville, cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités :
- Exploitation immédiate du local commercial avec le fond de commerce existant.
- Création de logements supplémentaires grâce à la grange réhabilitable.
- Un bien polyvalent pour un usage mixte habitation/professionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez dès maintenant Martin Miguet, votre conseiller de l'agence ORPI Voiron, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Martin Miguet - ORPI Voiron
Investissez dans un projet qui fait sens !
Référence agence : 5045
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