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Local d'activités à vendre - HOUDELMONT (54330)
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A VENDRE - ANCIEN ATELIER/GARAGE ET SA MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 215 M² A HOUDELMONT
IDEAL POUR ARTISANS OU ENTREPRENEURS
À 5 minutes de Xeuilley, 20 minutes de Houdemont, 30 minutes de Nancy et Charmes, découvrez cette propriété unique alliant espace de vie et potentiel professionnel. Cet ancien garage avec sa maison de village entièrement rénovée de 215 m² offre une opportunité exceptionnelle pour un artisan ou entrepreneur souhaitant conjuguer activité professionnelle et vie privée sur un même site.
Description du bien:
- Espace professionnel :
Ancien atelier/garage et hangar de +800m2 aménageables selon vos besoins professionnels avec un accès facile pour les véhicules utilitaires, de chantier et même P.L.
- Habitation entièrement rénovée:
Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse,
• Cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger avec accès direct aux terrasses,
• Séjour lumineux avec cheminée,
• Suite parentale avec douche à l'italienne,
• WC séparé,
• Buanderie,
• Cellier,
• Bureau.
À l'étage :
• Salle de jeux,
• Deux chambres,
• Salle d'eau,
• WC séparé.
Les plus de ce bien :
• Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement,
• Grande cave voutée, idéale pour le stockage,
• Puits,
Performances énergétiques :
• Chauffage assuré par une chaudière à pellets avec réservoir de 6 tonnes,
• Ballon thermodynamique pour une gestion optimale de l'eau chaude.
Atouts supplémentaires :
• Opportunité de développer votre activité sans les contraintes d'une location professionnelle
• Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, prête à emménager,
• Terrasses pour profiter des extérieurs,
• Proche des commodités et des axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude PRON et associés - Notaires à Toul - N° SIRET : 91877009000010
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