Exclusivité
En exclusivité, Pays de GEX, local commercial / professionnel déjà aménagé et loué. Situation géographique avantageuse permettant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Belles perspectives d'investissement pour ce local avec une attractive rentabilité. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il présente un excellent potentiel. La surface exploitable de 118m2 se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces spacieuses ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. De plus, il bénéficie d'une terrasse et jardin privatifs de 178 m² et la possibilité de transformer la destination du local en habitation.
Aménagé en 2017, ce local offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour différents types d'activités commerciales ou professionnelles à l'exception de la restauration.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir 4 places de parkings privées.
Un certificat de faisabilité financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 euros HT + 4 900 euros TVA, soit 494 900 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 500 euros HT + 0 euros TVA, soit 465 500 euros TTC
Honoraires d'agence : 24 500 euros HT + 4 900 euros TVA, soit 29 400 euros TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 827 537
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