Exclusivité
Situé dans la charmante ville de Callian (83440), ce local commercial offre un emplacement idéal au cœur d'un village dynamique. Callian, réputée pour son Ambiance conviviale et son cadre pittoresque, attire les visiteurs en quête d'authenticité. Proche des commodités, ce quartier affiche un fort potentiel grâce à sa popularité croissante et à ses nombreux points d'intérêt à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les habitants et une belle opportunité commerciale pour les entrepreneurs.
Ce local commercial de 3 pièces, d'une surface commerciale de 50 m², est spécialement aménagé pour une activité de petite restauration de type snacking / bar à vin. Doté d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. Idéalement situé, ce bien offre un potentiel certain pour développer une activité en phase avec l'atmosphère chaleureuse et animée de ce village prisé de la région.
Clientèle néerlandaise sur ce secteur prisé
Frais d'enregistrement charge vendeur .
Apport 60% minimum plus Frais facilité envisageable pour le solde .
Licence 3
Loyer 600 euros
Materiel:7000 euros inclus
appartement de Fontion studio 18M2 en complément locatif 400 euros
TF 75 euros par trimestre..
cession non assujetit à TVA
BAIL JUIN 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 990 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 26 990 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 990 euros HT + 0 euros TVA, soit 20 990 euros TTC
Honoraires d'agence : 5 000 euros HT + 1 000 euros TVA, soit 6 000 euros TTC (28.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory HAESEBAERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 513 930 255
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