Excellente opportunité pour restaurateurs ou investisseurs !
Superficie : 80 m² avec un garage attenant pouvant servir de réserve.
Capacité d'accueil : 28 couverts en intérieur + 30 couverts en terrasse.
Équipement en excellent état : barbecue, vitrine réfrigérée, four à pizza, pétrin, frigos, mobilier quasi-neuf.
Confort moderne : local climatisé avec système d'enceintes Bluetooth encastrées.
Accessibilité : normes PMR avec WC adapté.
Avantage supplémentaire : place de parking privée pour plus de confort et de praticité.
*Exploitation actuelle :
6 jours sur 7, midi et soir sur 10 mois et demi
*Chiffre d'affaires en hausse :
2023 : 230 000 euros
2024 : 250 000 euros
*Conditions locatives attractives :
Loyer annuel HT/HC : 11 895 euros
Charges annuelles : 2 760 euros
Taxe foncière : 1 980 euros
Bail 3/6/9 en cours (daté du 01/04/2019) : Restauration traditionnelle, snack, petite restauration.
*Rentabilité exceptionnelle :
Avec un prix d'achat de 152 000 euros et un bénéfice net annuel estimé à 63 865 euros, la rentabilité nette atteint 40,7 %, bien au-dessus de la moyenne du secteur. L'investissement pourrait être amorti en 2,5 ans seulement. Une affaire rare et prometteuse pour ceux qui souhaitent réussir dans la restauration.
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Cette annonce référence 267648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 152 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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