Immobilier.notaires® et l'office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :
Local d'activités à vendre - BEAUZELLE (31700)
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VENTE LOCAL PROFESSIONNEL A BEAUZELLE (31700) 19 route de Grenade.
Local en parfait état au sein d'une copropriété récente à usage professionnel comprenant :
- Au rez-de-chaussée : accueil, ensemble de bureaux ouvrant sur une terrasse privative, cuisine, et escalier conduisant à l'étage,
- A l'étage : un bureau ouvrant sur une terrasse privative.
- A l'extérieur : deux places de stationnements (lots inclus dans la vente).
Il est également possible de stationner d'autres véhicules (parking collectif au sein de la copropriété pour trois places).
Équipements : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation, cuisine équipée.
Cadastre : AM 285 et 286.
Expertises :
1.) Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
2.) Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques
naturels (Sécheresse).
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des
risques miniers.
Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des
risques technologiques.
Zone sismique définie en zone 1 selon la règlementation parasismique 2011.
3.) DPE : C / C.
Estimation des coûts annuels : entre 1 100 € et 1 550 € par an
4.) Superficie Loi Carrez totale : 110,91 m²
Surface au sol totale : 110,91 m².
Nombre de lots dans la copropriété : 13.
Absence de procédure en cours, absence de sinistre, absence de vices.
Le syndicat des copropriétaires se nomme : "SYNDICAT DES
COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE LE CLOS PREMIUM".
Montant de l'impôt foncier : 1825,00 euros par an.
Le bien sera vendu libre de toute location ou occupation.
Restriction du règlement de copropriété : Un parti politique ne pas s'installer dans les lieux.
Le bien est à destination de bureaux.
Ce local comprend la devanture de la société L&J PROMOTION. Il est visible depuis l'axe principal, accessible facilement, au calme et sécurisé.
Prix de vente : 222 720,00 euros frais de négociation à la charge du vendeur.
Opportunité à saisir. Emplacement de qualité. Visite sur rendez-vous.
Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 31000 Toulouse - Téléphone : Adresse mail : - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site :
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018
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