Vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans un ensemble proche de Thionville ?
Le réseau Weemys vous propose à la location ce local composé de 260 m 2 de bureaux et d'un dépôt de 468 m2 à Basse Ham ( 57970 ) soit 728 m2 environ.
Location possible de 450 m 2 de dépôt en sus suite à extension du bâtiment.
Parking d'environ une vingtaine de véhicules.
Proche des enseignes alimentaires et situé en zone d'activités dynamique , ce local bénéficie d'un bel
emplacement à deux pas de Thionville via un accès rapide par une double voie.
A proximité des autoroutes A 4 et A 31, en direction de Metz / Paris et du Luxembourg.
Il se compose de la façon suivante :
Bureaux : accueil, bureaux de direction et collaborateurs , salle d'archives , salle de réunion, sanitaires homme et femme , vestaire, cuisine.
Dépôt : deux portes sectionnelles d'une hauteur de 4 m environ de chaque côté, hauteur de 7 m , plateforme en mezzanine de 100 m2 environ, petit bureau indépendant, dalle béton.
Petit rafraîchissement si nécessaire.
Location : 5 000 euros HT mensuel, soit 60 000 euros annuel HT.
Charges : 192 euros / mois correspondant à la taxe foncière.
Taxe foncière : 2316 euros / an
Compteurs eau et électricité individuels.
Chauffage au sol électrique dans les bureaux,
Chauffage .. dépôt.
DPE en cours
Honoraires : 12 % HT à charge bailleur + 12 % à HT à charge preneur, 7200 euros HT soit 8640 euros TTC.
Une étude photovoltaïque sur la toiture est en cours.
Locaux actuellement libres d'occupation.
Bail : 03-06-09 ans
Indexation du loyer annuellement selon l' ILAT
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Honoraires de 8 640 euros à la charge du locataire. 192 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 10 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879030963
RCP Allianz IARD n° 59 661 778
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