Situé dans la deuxième ceinture d'Avignon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant très fréquenté. Grâce à cette localisation privilégiée, votre activité profitera d'une forte visibilité , attirant à la fois un grand flux de piétons et de véhicules.
Avec une surface généreuse de 108 m², ce local offre de nombreuses possibilités d'agencement. Son espace bien pensé est idéal pour répondre à des besoins variés, qu'il s'agisse d'un showroom, de bureaux professionnels ou d'un espace mixte. La configuration du local, comprenant deux grandes vitrines, permet de mettre en valeur vos produits ou services. De plus, les trois accès distincts apportent une grande flexibilité, facilitant l'accueil de vos clients et la gestion des flux.
Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible intégrée et une isolation performante. En de sécurité, le local est équipé de rideaux de fer
Sur le plan énergétique, ce local se distingue par sa bonne performance . Les diagnostics révèlent une consommation d'énergie primaire très basse, classée en catégorie B, avec seulement 42 kWh/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre également en catégorie A, à 1 kg CO?/m²/an. Ces caractéristiques se traduisent par des coûts énergétiques maîtrisés, estimés entre 580 € et 800 € par an.
Proposé à un loyer de 850 € charges comprises. Disponible immédiatement, il vous permettra de démarrer votre activité dans les meilleures conditions, sans délai.
Ce local est particulièrement adapté pour des commerçants, des professions libérales ou encore des agences. Son emplacement, ses équipements et sa flexibilité en font une solution idéale pour maximiser votre visibilité .
les activités d'épiceries, de restauration ne sont pas accéssible pour ce local
Si vous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique , contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner
Le montant des honoraires sont de 1700 € à la charge exclusive du locataire.
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