Libre de toute occupation. Local spacieux avec une excellente visibilité, grandes baies vitrées.
Tous commerces possibles : boulangerie, bar, restaurant, fleuriste, évènementiel, bureaux.
Proximité de l'autoroute, bel emplacement dans Saint-Flour. Conforme aux normes incendie et PMR.
Capacité d'accueil de 190 personnes selon les normes incendie.
De nombreux parkings disponibles.
Disposition des espaces :
- Sous-sol de 50 m² avec rangements
- Bar et sa salle de 80 m²
- Petit local bureau
- Sanitaires : 4 WC, dont un accessible aux personnes en situation de handicap, ainsi que deux lavabos
- Salle de restaurant de 110 m²
- Cuisine aux normes CE avec marche en avant, équipée de hottes professionnelles
- Salle des fêtes de 200m2
- Salle de production supplémentaire de 107 m² comprenant :
- Chambres froides (positive et négative)
- Coin épicerie
- Zone de plonge
- Point de livraison
Possibilité de louer à l'année ou ponctuellement, moyennant un supplément de loyer, une salle des fêtes/salle de réunion de 200m2 (avec bar et sanitaires).
Deux terrasses :
- L'une de 30 m²
- L'autre de 80 m²
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1 200 euros HT/HC
- Provision sur charges : 800 euros/mois (incluant eau, électricité, gaz, ordures ménagères)
- Caution demandée : 5 000 euros pour le matériel laissé à disposition (machine à glaçons, tables, chaises etc).
- Honoraires : 1200 euros à la charge du preneur.
- Taxe foncière : à la charge du bailleur.
Possibilité de louer un logement sur place.
Bien non soumis au DPE.
Je reste à votre disposition pour tout renseignements ou pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 578103 )
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