Situés sur le port de Gruissan, ces murs commerciaux offrent un cadre exceptionnel avec une vue directe sur la plage du Grazel. Emplacement idéal pour tout projet de commerce, notamment dans le secteur de la restauration, mais également pour des activités commerciales diverses.
Caractéristiques du bien :
Surface intérieure : 70 m²
Terrasse en concession : près de 100 m², avec une véranda de 43 m² et une terrasse ouverte de 61 m²
Cuisine équipée : Hotte professionnelle fonctionnelle
Configuration : 5 pièces bien agencées
Exposition : Face à la plage et l'Etang du Grazel, offrant un cadre exceptionnel ainsi qu'un fort passage touristique et local.
Stationnement : Grand parking à proximité, idéal pour le stationnement des clients
Statut juridique : Soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours
Taxe foncière annuelle : 2237 €
Charges annuelles prévisionnelles : 2028 €
Loyer: 1550.00 hors charges
Le montant initial de la provision sur charges est fixé à la somme de : 200 euros
Montant du dépôt de garantie: 2 termes de loyer
Aucun pas de porte
Possibilité de mise en relation pour acquisition de matériel de première et seconde main
Points forts :
Emplacement stratégique sur le port de Gruissan, à quelques pas de la plage du Grazel
Visibilité optimale pour attirer une clientèle locale et touristique
Excellent potentiel pour une activité de restauration ou tout autre commerce
Cadre agréable avec une terrasse spacieuse, idéale pour accueillir les clients en extérieur
Proximité de nombreux commerces, résidentiels et des pavillons environnants, assurant une forte fréquentation
Accès facile et stationnement disponible pour les clients
Ce bien est une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Gruissan, offrant un potentiel de rentabilité important grâce à son emplacement de choix.
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