Située dans un secteur stratégique d'Arles, cette propriété d'exception offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet professionnel que résidentiel. Elle comprend une vaste partie commerciale ou professionnelle de plus de 300 m², composée d'un hall d'exposition lumineux, d'un local d'activité spacieux, d'une mezzanine et de sanitaires. Sa grande vitrine, donnant sur un axe à fort passage, garantit une visibilité optimale. La propriété dispose également d'une grande cour clôturée et d'un parking privatif, offrant ainsi un cadre pratique et fonctionnel pour toute activité.
De plus la cour est constructible !!
En complément, une superbe villa de plain-pied de type T4 d'environ 105 m² habitables, bien agencée et lumineuse, vous attend. Cette maison, entièrement équipée (climatisation, double vitrage), se compose de trois chambres, d'un vaste séjour, ainsi que de plusieurs espaces annexes : buanderie, local de rangement, et un jardin verdoyant. À l'extérieur, un agréable auvent couvert abrite une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées.
Avec son exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie très agréable, tout en offrant un potentiel d'aménagement et de développement professionnel. Ce bien rare est idéal pour une activité commerciale, artisanale, ou pour une reconversion en espace de bureaux, tout en conservant un confort résidentiel de qualité.
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un cadre de travail et de vie idéal à Arles.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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