PERIGUEUX - Sur un terrain de 825 m², ensemble immobilier à vendre à Périgueux en Dordogne (24), à rafraîchir entièrement, composé de 4 logements : une résidence principale et 3 logements locatifs vides avec compteurs électriques individuels et 5 box de stockage individuels de 12 m² chacun environ, à raccorder au tout-à-l'égoût. La maison principale : 74.78 m² habitables environ sur un seul niveau. Comprenant : une entrée, un wc indépendant, une cuisine aménagée de 12.90 m² sur carrelage (placards haut et bas), un séjour de 15.43 m² sur lino, un dégagement desservant deux chambres en enfilade de 16.56 et 19.89 m², une salle d'eau de 3.26 m² sur carrelage (lavabo sur colonne, douche). Cour privative. Chauffage central gaz de ville, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage sur rue et sur-vitrage bois ailleurs, volets bois. DPE : D
Logement locatif n°1 : de type T2, 42.91 m² habitables environ de plain pied, à rafraîchir. Comprenant, accessible après 3 marches : une entrée sur cuisine (non aménagée, un évier sur meuble bas) de 12.98 m² sur carrelage, en enfilade un séjour de 14.08 m² sur lino, en enfilade une chambre de 10.10 m² sur lino, une salle d'eau/wc de 5.79 m² (wc, lavabo sur colonne, douche). Chauffage central gaz de ville, y compris la production d'eau chaude (à vérifier). Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et volets roulants manuels. Infiltrations au plafond dans la chambre. DPE : E
Logement locatif n°2 : de type T2, 37.41 m² habitables environ de plain pied, à rafraîchir. Comprenant : une cour privative, une entrée sur cuisine (non aménagée, un évier sur meuble bas) de 10.04 m² sur carrelage, un séjour de 9.82 m² sur plancher, en enfilade une chambre (sans ouverture) de 10.20 m², un dégagement desservant une salle d'eau de 2,24 m² (bac à douche, un lavabo), un wc indépendant. Chauffage électrique. Cumulus électrique pour la production d'eau chaude dans le grenier (?). Menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques. DPE : D
Logement n°3 : de type T3, de 75.84 m² habitables environ de plain pied. Comprenant une entrée sur séjour de 18.35 m², une cuisine en partie aménagée (placards haut et bas) de 17.30 m², un dégagement, deux chambres de 17.92 et 11.95 m² sur lino, une salle d'eau de 3.28 m² (sèche-serviettes électrique, lavabo sur colonne, cabine de douche), un wc indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois. Chauffage électrique. Cumulus électrique pour la production d 'eau chaude. Jardin privatif. DPE : E. Taxe foncière de l'ensemble : 2 924 euros. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 à 1830 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 214 000 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 077/1507
214 000 euros. 200 000 euros + Honoraires de négo. : 14 000 euros (soit 7% à la charge de l'acquéreur)
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