iad France - Mickaël Charlot vous propose : Grande Boutique à Louer – Juan-les-Pins 'EDEN BEACH'
Emplacement Premium Face à la Mer !
Nous vous proposons à la location un local commercial de 47 m² environ, situé en plein cOEur de Juan-les-Pins, dans le prestigieux immeuble 'EDEN BEACH'. Ce bien bénéficie d'une emplacement exceptionnel face à la mer, offrant une vue dégagée et une excellente visibilité. Le local se trouve à deux pas des plages privées et à proximité immédiate de nombreux restaurants et commerces, dans une rue passante et animée.
Caractéristiques du local :
Surface : 47 m² environ
Vitrine : Grande vitrine de 3,40 m offrant une visibilité optimale
Vue : Face à la mer, avec une vue imprenable
Équipements :
Climatisation réversible
Réserve de stockage
Toilettes et WC indépendants
Conditions : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Attention : Pas d'extraction disponible
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 700 euros HT
Loyer annuel : 20 400 euros HT
Provision pour charges : 100 euros HT / mois
Provision pour taxe foncière (TF) : 100 euros HT / mois
Frais de rédaction du bail : 500 euros HT
Honoraires agence : 6.120 euros Ttc
Idéal pour activité commerciale ou de service
Ce local est parfait pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité, d'un flux piéton important et d'un cadre exceptionnel face à la mer. L'emplacement est idéal pour un commerce ou un service à proximité immédiate des restaurants et des plages privées de Juan-les-Pins.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Charlot (ID 59531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 809544323
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