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69100 VILLEURBANNE COEUR GRATTE CIEL - T3 63m² MEUBLÉ 8e étage VUE IMPRENABLE ET DEGAGEE - IMMEUBLE 1980 - 2 CH - LOGGIA À VIVRE - 1010 euros/mois CC
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Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à la location cet appartement à Villeurbanne dans le quartier prisé, calme et très bien desservi de Gratte-Ciel.
DISPONIBILITE DE L'APPARTEMENT: de suite.
Au sein de cette construction des années 80, cet appartement vous permettra de bénéficier d'atouts indéniables. Il est distribué de la manière suivante: vous bénéficierez d'un espace salon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia de 3,50m avec vue dégagée, et de deux chambres. Enfin, vous aurez accès à une salle de bains indépendante, à une seconde loggia fermée attenante à la cuisine qui pourra servir de buanderie, et à des WC séparés.
Le chauffage est collectif (relié au chauffage urbain) et révisable tous les ans selon votre consommation, l'eau froide est individuelle (prendre un contrat auprès de l'Eau du Grand Lyon) et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière. La provision sur charges s'élève à 110 euros/mois, révisable tous les ans à date anniversaire du bail.
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 800 euros à 1100 euros, année de référence 2021)
A proximité des transports, des écoles et universités, et des commerces. Cet appartement est disponible dès maintenant, et il est proposé à la location à 850 euros/mois hors charges (charges: 110 euros/mois incluant le chauffage, révision annuelle selon conso), soit 960 euros/mois charges incluses.
Honoraires agence à charge locataire = 633,20 euros. Etat des lieux à la charge du locataire = 390 euros. Dépôt de garantie = 850 euros.
Cet appartement se situe dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence 12,80 euros/m² - Loyer majoré 15,40 euros/m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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