Exclusivité
Vends ensemble immobilier indépendant composé d'un local commercial à destination de "activité de bien-être " (Hammam - Massage - Restaurant), et son fonds de commerce, ainsi qu'une maison T4 de 100 m² et actuellement louée.
À VENDRE : Ensemble immobilier indépendant Local commercial bien-être & maison T4 louée
Découvrez cet ensemble immobilier de qualité, idéalement conçu pour combiner activité professionnelle et investissement locatif.
1. Local commercial Activité bien-être
Superficie : 238 m² de plain-pied, modernes et parfaitement équipés.
Destination actuelle : Hammam, soins bien-être, massages, restaurant/salon de thé.
Espaces inclus :
Plusieurs salles de soins.
Hammam, salle de repos, vestiaires, et douches.
Restaurant/salon de thé avec terrasse extérieure.
Bâtiment récent : Moins de 7 ans, construction haut de gamme.
Terrain : 1 100 m² environ, arboré, avec parking et aménagements extérieurs.
Fonds de commerce rentable
CA 2023 : 310 000 €
EBE : 80 000 €
Clientèle fidèle avec fort potentiel de développement, notamment sur la restauration.
2. Maison d'habitation T4 louée
Surface : 100 m², villa composée de 3 chambres meublées.
Location actuelle : 1 500 €/mois (bail en cours).
Informations financières
Revenus locatifs : Stabilité assurée grâce à la maison louée.
Taxe foncière globale : 5 540 €
Aucune copropriété
Points forts
Ensemble polyvalent offrant un investissement sûr et une activité en plein essor.
Situation idéale pour attirer une clientèle variée.
Opportunité clé en main, sans travaux nécessaires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette annonce vous est proposée par Flores Dominique - EI - N°RSAC: 494560741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
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