Superbe 5 pièces de 134m2 au pied de la Tour Eiffel.
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES.
Très calme côté grande cour arborée.
Vidéos disponibles sur demande.
Situé avenue de la Bourdonnais, dans un environnement privilégié à seulement 200m :
• de la Tour Eiffel et de l'incomparable Champ de Mars
• des quais de Seine
• du Musée et jardin du Quai Branly
Les nombreux commerces, cafés et restaurants de la rue Saint Dominique sont à 300m.
M°9 Alma Marceau, M°8 Ecole Militaire, RER C Pont de l’Alma, Bus 42 Tour Eiffel.
Dans un bel immeuble Art Déco de 1929, avec parties communes de standing rénovées récemment et une magnifique cour arborée et fleurie. Gardienne à demeure.
L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur.
Les professions libérales sont explicitement autorisées dans le règlement de copropriété.
D’une superficie de 134m2 carrez, il est lumineux grâce à son idéale double exposition - ouest côté séjour, est côté cuisine - et très calme côté cour.
Il est composé :
• d’une grande entrée
• d’un doublé séjour - salle à manger, avec vue sur le sommet de la Tour Eiffel
• d’une grande cuisine dinatoire
• de deux chambres
• de l’ancienne grande salle à manger
• d’une salle de bains
• d’une salle de douche
• d’un WC séparé
Plan d'architecte en configuration bureaux disponible.
Climatisation, parquet point de Hongrie, électricité aux normes.
Fibre optique.
Chauffage et eau chaude collectif.
Charges de copropriété de 694€/mois.
Elles comprennent l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude, la gardienne, l’entretien des parties communes.
Quote part de l’appartement et la cave dans l’immeuble : 270 / 10 107e, soit 2.7%.
Taxe foncière 2023 : 2 765€
DPE réalisé en 2023 :
• Consommation énergétique : E
• Dont émissions de gaz à effet de serre : E
En complément du bien :
• une grande cave au sous-sol avec porte blindée
• un cagibi sur le pallier de service (juste à côté de la cuisine)
N'hésitez pas à nous contacter pour toute précision.
Prix hors honoraires agence : 1 647 750€
Honoraires agence à la charge du vendeur : 42 250€ TTC
Soit un prix honoraires agences inclus de 1 690 000€.
MSJ PARTNER, Siren n°909584427 au RCS de Paris.
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