Superbe entrepôt en bardage double peau avec bureaux et sanitaire neuf de 365m² environ. Hauteur sous plafond 7m au faîtage, sol béton renforcé implantation de deux bureaux de 15m² chacun, équipé de chauffage électrique, chaque bureau avec passage aux normes PMR pour accessibilité.
Couloir d'accès avec climatisation et porte entée sur parking et porte donnant accès direct à l'entrepôt aux normes PMR. Sanitaire aux normes PMR, deux portes sectionnelles largeur 4.50m hauteur 5.00m ouverture et fermeture mécanique.
Distribution des pc en 2x10+t - 2x16+t -2x20+t, éclairage à led.
Porte d' issue de secours avec barre antipanique.
Parking stationnement PMR.
Distribution de quatre extincteurs à eau et co2.
Rédaction d'un bail pour une durée de 9 ans-3x6x9 suivant le décret 53 960 du 30 septembre 1953. Loyer : 2600.00 euros ht mensuels, deux mois de caution 5200.00 euros ht rédaction du bail notarié 1000.00 euros ht, Etat des lieux 100.00 ht, honoraires mandataire 4000.00 euros TTC.
Location toute activité sauf : véhicule automobile, malodorant bruyant, produit toxique dangereux seveso.
A saisir pour le 1er Mars 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4000,00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 575983 )
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