Exclusivité
Situé au cœur du quartier de Saint-Louis, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement. Il se compose d'une ancienne bâtisse d'une superficie de 759 m² ainsi que du rez-de-chaussée d'un immeuble d'une surface de 100 m² qui se trouve juste en face. Ces deux biens sont reliés par une cour intérieure privée en copropriété, laquelle dessert trois bâtiments et propose des stationnements délimités pour chacun des lots.
Actuellement, une partie des lots est occupée par un centre médical en activité avec un bail en cours, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs sécurisés à court terme. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur une autre partie de l'ancienne bâtisse, ce qui offre un potentiel intéressant pour valoriser davantage ce bien immobilier. L'emplacement est stratégique et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux commodités locales.
Taxe foncière : 7 210 €. Honoraires inclus charge acquéreur 4% du prix TTC. Non détention de fond. Contact : Mathieu Ponchin