Au cœur du Vieux BEZANNES, à proximité des commodités, axes routiers principaux, gare TGV et aux portes de la commune de REIMS - SPECIAL INVESTISSEUR - Ensemble professionnel bâti en 2018, présentant sur un total d'environ 535 m² au sol :
Au rez-de-chaussée :
- Un entrepôt de 168 m² (hauteur sous plafond de 6 m / porte de garage motorisée).
- Un ensemble avec un premier bureau de 40 m², un second de 22 m², un troisième de 20.30 m² (pièce aveugle), un espace cuisine équipée de 20 m², un WC séparé avec lave-mains, une salle d’archive aveugle (7 m²), un espace sanitaire avec douche et WC séparé (avec lave-mains).
- Un garage de 18 m² profitant d’une entrée indépendante et un bureau de 15 m².
Au premier étage :
- 3 plateaux viabilisés de 59 m² (avec WC et lave-mains), 61 m² (avec salle d'eau et WC) et 63 m² (possibilité de les réunir).
- Une mezzanine (environ 28 m² au sol) surplombant l’espace entrepôt du RDC.
Locaux loués :
- Entrepôt de stockage + bureaux du RDC + 2 plateaux au 1e étage (484 m² au sol au total) - loyer annuel de 62 400 euros HT - bail de 9 ans signé le 15 octobre 2018.
- Plateau de 59 m² au 1e étage + cage d’escalier du RDC - loyer annuel de 8 940 euros HT - bail de 9 ans signé le 25 janvier 2019 (possibilité de donner congé chaque année (clause spécifique du bail))
3 compteurs électriques distincts. Chauffage individuel électrique. Huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Portail d’entrée motorisé coulissant. Possibilité technique d’installation d’un ascenseur.
Taxe foncière 5 163 euros / an.
Parcelle totale de 1 350 m² (clôturée) - 10 emplacements dans cour bitumée (dont 1 PMR).
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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