Exclusivité
Rare sur le marché rennais, ce local professionnel en exclusivité d'environ 63 m2 vendu loué actuellement à une association (Loyer 2998 euros TTC charges comprises par trimestre avec prise en charge de la taxe foncière annuelle de 1710 euros), idéalement situé dans le quartier d'affaires de référence et en plein essor autour de la gare de Rennes (ZAC EuroRennes). Emplacement stratégique très proche du centre-ville avec accès direct la gare et aux 2 lignes de métro, bus, gare routière, vélo et à proximité de nombreuses commodités.
Le local est situé au pied d'une résidence étudiante sécurisé et de qualité sur le parvis de la gare. Disposant d'un excellent linéaire de vitrine, il est composé d'une entrée donnant sur un espace d'accueil/secrétariat (environ 18 m2), de 3 bureaux d'environ 11 m2, 7 m2 et 5 m2, d'une salle de réunion d'environ 21 m2 ainsi que d'un WC avec lavabo (eau chaude).
S'agissant d'un ancien cabinet dentaire, le local est également équipé sous faux plancher en eau chaude, eau froide, air comprimé et aspiration chirurgicale, et en informatique. Hauteur sous plafond du local 2,90 m.
Vidéo sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien BEZIERS LA FOSSE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien BEZIERS LA FOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 502 472 145 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33305) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix du bien : 350000 euros Prix du bien hors honoraires : 330000 euros Honoraires TTC : 5,71 % soit 20000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
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