Votre agence FRANCE PRO IMMOBILIER vous propose à la location en exclusivité :
Un bâtiment artisanal ou industriel de 850 m² ou plus (possibilité d'extension) à VALOGNES sur un foncier de 4000 m² clôt avec portail motorisé.
Emplacement n°1 en bordure de la RN13, gros visuel et accès direct.
- Accueil / salle d'exposition 80 m²
- Atelier 550 m² avec accès 2 portes sectionnelles 4m x 4m, hauteur sous ferme 6,10 m
- Bureaux, réfectoire, réserve, vestiaires, douche, WC, chaufferie, dégagement sur une surface de 220 m²
- Mezzanine 275 m² pouvant être transformée en surface de bureaux supplémentaire.
Possibilité d'extension du bâtiment jusqu'à 1500 m² avec 10 000m² de foncier supplémentaire disponible à côté.
Double peau isolé, portes anti-feu ect..
Bâtiment très récent, toutes normes sécurité OK avec accès PMR
Loyer : 95 € / AN HT et HC / m² + provision sur charges
Provision sur charges : 6 € / an du m² (OM et foncier)
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT et HC (à la charge de l'acquéreur)
Bail avec engagement ferme suivant projet
Libre printemps 2025 Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER Retrouvez ce bien sur offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !
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