iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Local commercial idéalement situé en plein cOEur d'Agen
À seulement 3 minutes à pied du Parking Carnot et à 5 minutes du parking de la Gare, ce magnifique bureau, situé au 1er étage et desservi par un ascenseur, offre une superficie généreuse de 185 m2 environ, divisée en 5 bureaux distincts. Il comprend également un hall d'accueil, un espace ouvert polyvalent, une cuisine équipée et des espaces de stockage.
Ce lieu présente un état impeccable, bénéficie de la climatisation et est baigné de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de travail des plus agréables. Sa configuration modulable permet une adaptation aisée selon les besoins spécifiques.
Adapté à une variété d'entreprises (sans restrictions selon le règlement de copropriété), ce local représente également une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 8%.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rapidement et d'en découvrir tous les avantages !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 7.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165
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