Exclusivité
Quatuor vous présente ce superbe appartement T4 de 99m² en bon état, lumineux et sans vis à vis, avec grand balcon et possibilité de garage.
Au 7ème étage d'une copropriété avec ascenseur, calme et entretenue.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, pas de vis-à-vis, nombreux rangements en bon état, exposé Est-Ouest.
L'appartement a été en grande partie rénové, uniquement les peintures sont à prévoir.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements.
- Un double séjour de 30m² avec de grandes baies vitrées, orienté plein Est et donnant sur un balcon de 11m² ayant la même exposition.
- Une cuisine indépendante de 9m² entièrement équipée et aménagée..
- Côté nuit, 3 chambres de 13,88m², 13,42m² et 10,28m².
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Un dressing.
- Une loggia / buanderie.
- Un WC séparé.
Double vitrage PVC récent.
Volets électriques.
Une cave de 5m² complète le bien.
Un garage est disponible en sus.
Les atouts :
- En bon état général
- Lumineux
- Calme
- Vue dégagée
- Cave et garage fermé
- Proche commerces et transports
Double vitrage neufs !
Chauffage Gaz Collectif.
Concernant la localisation :
L'immeuble est proche du campus de la DOUA, université, INSA, Ecoles etc.. 10min à pied
Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité ; mais aussi un grand nombre de crèches.
Le parc de l'Europe qui se situe à 7 minutes et le grand Parc de la Tête d'Or situé à 10 minutes à pied.
Proximité immédiate des transports :
- Métro A et B arrêt 'Charpennes' à 15 minute à pied.
- Tramway T1 et T4 : arrêt 'Condorcet' à 1 minute à pied.
- Bus : C2, C16, C17, C26 et les lignes de bus 27, 37, 69 et 70.
- Stations Vélo'v
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 euros et 2550.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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