Exclusivité
Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 48 m² à Villeurbanne offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé à quelques pas du campus de la Doua, il bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commodités et des transports en commun.
Caractéristiques de l'appartement :
Cet appartement lumineux et bien agencé comprend un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La grande cuisine séparée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de cuisine. La chambre, suffisamment spacieuse pour accueillir un grand lit et un bureau, garantit un espace de vie confortable. La salle de bains est équipée d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort et de praticité.
Les points forts de cet appartement :
Emplacement privilégié : Situé à Villeurbanne, à deux pas du campus de la Doua, cet appartement est idéal pour les étudiants, enseignants, ou professionnels travaillant dans le secteur.
Transports en commun : L'appartement est à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 4 minutes de la station de tramway Condorcet (lignes T1 et T4), assurant une excellente desserte pour vos déplacements dans toute la métropole lyonnaise.
Environnement calme et verdoyant : Niché dans un quartier tranquille, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité du Parc de la Tête d'Or, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein, parfait pour les moments de détente en plein air.
Cet appartement à Villeurbanne, à proximité des transports, du campus universitaire et des espaces verts, constitue une excellente opportunité à saisir pour les investisseurs ou pour un premier achat immobilier. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un quartier recherché, calme, et bien desservi.
La Régie Gontard vous propose ce bien à la vente parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
La copropriété :
Pas de procédure en cours - 179 lots à usage d'habitation - Charges annuelles de copropriété : 2360 € (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, gaz cuisine) - Honoraires à la charge du vendeur.
Vous souhaitez de plus amples renseignements : Contactez la Régie Gontard - Marielle Founta , agent commercial (392 440 772 R.S.A.C. Lyon).
Copropriété de 456 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2360.00 euros. Marielle FOUNTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 440 772 - Lyon.
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