Exclusivité
Découvrez ce charmant appartement avec 3 chambres à Audun-Le-Tiche, à deux pas du Luxembourg, avec terrasse, garage et cave !
ORPI Villerupt Immobilier vous présente, à moins de 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement de 81,60 m² en rez-de-chaussée qui offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour tous : familles, jeunes actifs ou personnes en quête d'un bien accessible et pratique.
Parfaitement agencé et récemment rafraîchi, il allie confort moderne et proximité avec les commodités : bus, gare, commerces, supermarché, et bien plus encore.
Dès l'entrée, un dégagement spacieux de 14 m² vous accueille, menant à une pièce de vie lumineuse de 32 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les trois chambres douillettes de 11,70 m², 9,86 m² et 9,25 m² offrent tout le confort nécessaire. Une salle d'eau moderne de 6 m², équipée d'un espace pour la machine à laver, et un WC séparé complètent l'agencement.
Atout majeur : une terrasse XXL de 27 m² !
Véritable extension de l'espace de vie, cette grande terrasse est idéale pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté pratique : un garage et une cave !
Un garage privatif de 14,50 m² et une cave viennent compléter cet appartement bien pensé, offrant des espaces complémentaires de rangement.
Côté technique :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Dalle béton
- Tableau électrique remanié en 2022
- Aucune anomalie gaz
- DPE D.
L'appartement est situé dans une copropriété de 14 lots, gérée par un syndic professionnel, avec des charges annuelles raisonnables de 1024 euros.
Pour découvrir ce bien, contactez Coralie et laissez-vous séduire par sa visite virtuelle ! Un bien à ne pas manquer, à deux pas du Luxembourg.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro 93375832800019.
Référence agence : 5841
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