Exclusivité
VILLENAVE D'ORNON (33140)
À VENDRE - SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 64M² - CHEMIN DE GALCON, VILLENAVE D'ORNON - Idéalement situé à Villenave d'Ornon, à proximité immédiate de Bordeaux, cet appartement T3 lumineux vous séduira par son agencement moderne et son cadre paisible. Profitez d'un Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes des commodités et des grands axes. Il est parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
Description du bien :
Superficie : 64 m²
Étage : 2ème étage avec ascenseur
Exposition : Plein Sud, pour une luminosité optimale toute la journée.
Pièces :
Un salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre.
2 chambres avec placards intégrés pour un rangement pratique.
Une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire et d'une double vasque.
Cuisine : Équipée avec meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique et hotte aspirante, mais à améliorer pour un rendu plus moderne.
Extérieur : Loggia pour profiter des beaux jours, avec un espace de rangement.
Parking : 2 places privatives incluses - 1 en sous-sol sécurisé et 1 aérienne dans la résidence.
Les + de cet appartement :
Localisation idéale : À proximité des écoles, commerces, transports en commun, et un accès rapide aux grands axes routiers. Le Golf de Bordeaux est également à deux pas, offrant un cadre de vie privilégié.
Environnement agréable : Situé dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille ou un cadre paisible au quotidien.
État général : Appartement bien entretenu, avec chaudière neuve (remplacée en 2024) et des finitions de qualité.
Confort et sécurité : Chauffage individuel au gaz, double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité.
Prix de vente : 220 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI)
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un emplacement pratique ou un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 440,00 euros/an.
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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