Exclusivité
VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE/CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE - 4 CHAMBRES DONT UN STUDIO - REFAITE À NEUF - 118 m² carrez - HAVRE DE PAIX - CHARME - CHEMINEE - LUMINEUX - TRIPLE EXPOSITION - PAS DE CHARGES - GRANDE CAVE
Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de ville située dans une petite rue calme, avec son jardin, un véritable havre de paix en plein centre-ville, à deux pas de l'école élémentaire Jean Zay, d'une supérette et d'un restaurant.
Entièrement rénovée du sol au plafond, avec des matériaux de qualité et une équipe d'artisans confirmés, la maison de 118 m2 se compose au rez de chaussée d'une salle à manger de 15 m2, d'un salon de 23 m2 avec sa cheminée, d'une cuisine équipée de 11 m2, donnant sur jardin et d'un WC séparé.
À l'étage, on trouve un 2e WC séparé, une salle de douche, trois chambres de 11, 11 et 13 m2, dont une avec placard et une autre avec un coffre-fort.
Le jardin donne accès à un studio avec une salle d'eau à aménager selon ses envies, qui peut faire office soit de 4e chambre, idéale pour un adolescent qui souhaite un peu d'intimité, ou un studio pour recevoir famille et amis.
Mais aussi idéale pour une profession libérale ou un bureau.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, de double vitrage.
Toute la plomberie et l'électricité ont été refaites.
Il n'y a plus qu'à poser ses meubles et boire un café dans le jardin, assis sur un transat.
Mieux qu'un appartement de centre-ville, la maison n'est pas en copropriété et n'a donc pas de charges de copropriété ni ne dépend de régie.
Un grand véhicule peut être aisément garé dans le garage fermé de 16 m2 accessible depuis la rue.
Une chaufferie permet également de stocker les outils de jardinage ou le mobilier extérieur.
Bref, une pépite à visiter absolument!
Notre avis
LES
- Charme
- Rénovation de qualité
- Quartier prisé
- Proche de toutes commodités
- Lumineux
- Pompe à chaleur
- Salle de douche et cuisine neuves
- garage fermé
- Pas de charges
- Jardin intérieur
- Studio idéal pour professions indépendantes
- grande cave voutée
- Bon diagnostic énergétique
Pour plus d'informations, contactez Nelly MARKOVIC ou
Prix de vente : 375 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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