Exclusivité
Découvrez sans plus attendre cet appartement F4 coquet avec terrasse situé à Neuhof Ganzau dans une résidence de 2007 au premier étage avec ascenseur. Idéalement situé, en seconde ligne avec vue dégagée, il est également à proximité des commodités, des bus et du tram Rodolphe Reuss pour se rendre au centre-ville aisément (transports accessibles à pied).
Au premier étage de la résidence, bien situé au fond du couloir au calme, l'appartement dispose d'une entrée avec une grande penderie intégrée, d'une pièce de vie bien agencée d'environ 25m2, d'une cuisine attenante indépendante (possibilité de retirer la cloison entre les deux pièces) d'environ 11,50m2 aménagée et équipée. Une terrasse agréable avec vue sur parc est accessible depuis les deux pièces de vie citées. Ce T4 dispose également de trois chambres d'environ 14,50m2, 10,17m2 et 10m2 environ; d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC séparé.
Il est possible d'acquérir en supplément, un garage fermé en sous-sol à 15 000€.
Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel des consommations (coût inclut dans les charges de copropriété). Charges de copropriété mensuelles d'environ 230€ comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'ascenseur, l'électricité des communs et entretien des espaces communs, etc.
Appartement au premier étage : Performance énergétique C 125kWh/m2/an. GES C 23Kg CO2/m2/an. Énergie finale : 112 kWhEF/m²/an. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 640€ et 920€ par an.
Prix de 214 000€ frais d'agence inclus. Honoraires partagés entre le Vendeur et l'Acquéreur. Prix de vente hors honoraires à charge de l'acquéreur de 207 000€. Soit 7 000€ d'honoraires à charge de l'Acquéreur (3,5%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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