Situé à deux pas du centre, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et espaces verts, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble entretenu, ce logement de 79 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon de 10 m² exposé Sud-Sud/Est équipé d'une store banne motorisé.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire, et de toilettes séparées.
Une cave de 6 m², un grenier de 10 m². Un local sécurisé pour vélos et poussettes est également disponible au rez-de-chaussée.
Le bâtiment a bénéficié d'importants travaux en 2019/2020, avec un ravalement et une isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,5 m² et une place de stationnement extérieure.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1906 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 240 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195
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