Exclusivité
MAGNIFIQUE 4 Pièces en ATTIQUE à deux pas de la gare dans une résidence intimiste de seulement 2 logements!
A VENDENHEIM, rue pavillonaire, entourée de maisons individuelles.
PEU DE CHARGE DE COPROPRIETE!
L'APPARTEMENT :
LUMINEUX 4 pièces bénéficiant de superbes volumes, séjour avec cuisine ouverte de 37 m² donnant accès à une terrasse de 36 m²
Trois belles chambres confortables, allant de 11 à 13m²
Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, entièrement équipée.
Chauffage au sol via pompe à chaleur !
PERSONNALISEZ le logement à VOTRE IMAGE en choisissant parmi la sélection d'OPTIONS proposées !!
Pour 1 grand garage motorisé et 1 parking extérieur rajoutez +19 000 euros en sus.
LA RESIDENCE :
PETITE COPROPRIETE de 4 logements!
Faibles charges, consommations individuelles.
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE2020!
Isolation phonique et thermique renforcées.
LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME:
- volets motorisés IO partout
- chauffage sol dans toutes les pièces
- de grands espaces de vie lumineux - des chambres fonctionnelles
- Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et LED, sèche serviette, faïence murale toute hauteur.
- un vaste de choix de personnalisations
- WC suspendu,
- carrelage 60X60 coloris au choix,
- peintures lisses
- finitions des terrasses en gré cérame
- Vidéophone.
Livraison 4T 2025.
L'ENVIRONNEMENT :
Dans un cadre résidentiel, proche de toutes les comodités, la gare est à deux pas en contre-bas ainsi qu'un arrêt de bus (ligne 71 et 75) en direction du centre ville de Strasbourg.
À 5 minutes de la zone commerciale Shopping Promenade où boutiques, restaurants, loisirs et divers commerces sont réunis.
Vendenheim, une commune très attractive qui permet d'accéder rapidement aux axes autoroutiers, à 16 minutes du centre de Strasbourg et 20 minutes du centre de Haguenau.
OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
Un appartement prêt à vivre !
La possibilité de personnaliser son logement.
Des frais de notaire réduits à 9 285 euros au lieu de 29 712 euros dans l'ancien.
Une garantie constructeur 10 ans.
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années.
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Olivier MAECHLING
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
14 Rue des Mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
Tel :
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