Exclusivité
iad France - Stéphanie Valette vous propose: T3 (possible T4) lumineux et traversant de 71,49m2 - VUE Dégagée - Terrasse - Cave - A deux pas de l'IND!
Venez découvrir ce charmant appartement de 71.49m2, lumineux et traversant exposé plein sud, avec une vue incroyable sur Valence et l'Ardèche. Situé au 4è et dernier étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et calme, sans voisin au-dessus, assurant ainsi votre tranquillité au quotidien!
Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine et sa loggia, d'un séjour de plus de 28m2 s'ouvrant sur une agréable terrasse et disposant d'un grand placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé, d'un dégagement avec placard et de 2 chambres (10,59 et 10,43m2). Une cave complète ce bien. Un parking en bas de l'immeuble propose plusieurs places en libre accès.
Pour le confort, il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Pour une gestion simplifiée des dépenses d'énergie, eau chaude, eau froide et chauffage sont compris dans les charges appelées au trimestre. Elles sont de 700,13 euros au trimestre dont 306,43 euros de chauffage+eau chaude+eau froide (soit seulement 1225,72 euros pour les dépenses d'énergie à l'année).
Quelques remises au gout du jour peuvent être à prévoir selon vos envies.
N'hésitez pas à prendre contact pour me parler de votre projet et convenir d'une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.38 euros par mois (soit 2800.52 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Valette Stéphanie - EI(ID 53101) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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