Appartement lumineux de 55 m² avec grand loggia Idéal pour investissement ou premier achat, au 1ème étage d'une résidence calme à Uckange Découvrez ce bel appartement de 55,28 m² situé au 1ème étage sur 4 dans une résidence calme et bien entretenue d'Uckange. Ce bien fonctionnel, offre un agencement optimal et un excellent potentiel locatif avec un rendement brut estimé à 6,5%. Parfait pour un premier investissement ou pour une résidence principale, il bénéficie d'une orientation sud, excellent pour un ensoleillement naturel. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 51,28 m², comprenant 3 pièces avec une belle entrée et un dégagement pour y installer une buanderie et une cave. Disposition intérieure : Entrée : Spacieuse, pour un acceuil confortable. Pièces de vie : Un séparé, offrant flexibilité pour créer des espaces de vie distincts et confortables donnant sur une vue dégagée et sur l'accès au loggia Chambres : 2 chambres à l'écart des pièces de vie. Cuisine : Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. Espaces extérieurs : Un loggia bien exposés, idéal pour se détendre ou aménager un coin extérieur et sans vis-à-vis direct ainsi qu'une cave, pour le stockage d'un vélo, poussette ou autres, très pratique! Situation et commodités : Emplacement : À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Uckange, facilitant l'accès rapide à Metz et au Luxembourg. Proximité : Commerces, écoles et autres services à proximité immédiate pour un quotidien agréable et simplifié. Points forts du bien : Rentabilité attractive : Rendement de 6,5% brut, idéal pour un investissement sûr car forte demande. Agencement: bien équipée, aucun travaux à prévoir, bonne situation. Position : Situé au 1ème étage sur 4, offrant une vue dégagée sans vis à vis, une tranquillité certaine. Ne tardez pas à visiter ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Une copropriété formant ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47
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