Exclusivité
Opportunité à saisir dans le quartier des Rives du Cher !
Dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, découvrez cet appartement aux nombreux atouts.
Entrée spacieuse avec rangements.
Salon-séjour lumineux, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un espace convivial.
3 chambres, avec option d'aménagement pour une 4 € chambre.
Une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et un cellier.
Large balcon offrant une vue dégagée sur le Cher.
Points forts :
Proximité immédiate du quartier des 2 Lions et du tramway.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation possible).
Fenêtres en PVC et tableau électrique aux normes.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les pièces à votre goût.
Inclus dans les charges :
Chauffage.
Production d'eau chaude.
Ascenseur.
Gardien.
Entretien des parties communes.
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi rapidement pour une visite !
Cette annonce référence 269795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.
Prix du bien : 133 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 192
Charges prévisionnelles annuelles : 3 990,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2024
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 euros et 1780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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