Exclusivité
Nous vous présentons, en EXCLUSIVITÉ, ce spacieux T2 de 60 m², situé au dernier étage de la résidence "Les Belles Filles" à Tours, entre les Deux Lions et le centre-ville de Tours avec les transports à proximité immédiate.
Cet appartement, s'ouvre sur une grande entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 22 m², rare pour un T2.
Le couloir mène à la chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail ou un grand dressing, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et douche. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage.
Soucieux des performances énergétiques des biens que nous proposons, le DPE E, sera amélioré grâce notamment, au remplacement des fenêtres qui vient d'être effectué (double vitrage PVC).
Aucuns travaux à prévoir au sein de l'appartement et de la copropriété. Posez vos valises : appartement " clefs en poche " !!
Les charges de copropriété, de 148 €/mois comportent :
- l'entretien des communs, - gardien, - l'eau chaude, - l'eau froide ET - le chauffage.
Du tout inclus ! Copropriété bien gérée : dépenses maîtrisées ;)
Gros plus du secteur : parking privatif vendu avec l'appartement.
Ce bien offre sérénité et fonctionnalité dans un secteur calme et arboré, tout en restant proche des commodités. Ce qui permettrait, entre autres, de le mettre en location si vous le souhaitez, car le secteur se loue très bien.
Au prix de 151 000 €, frais d'agence inclus, n'hésitez pas à venir le visiter !
(5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.
Charges annuelles : 1700.00 euros. Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.
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