iad France - Manon Vallon vous propose: Appartement lumineux et fonctionnel à vendre - 4 pièces, 71 m² à Tours
Situé quartier Febvotte, cet appartement T4 est niché au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il vous séduira par sa luminosité et son aménagement.
Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple actif à la recherche de confort et de praticité.
- Boulangerie à 50 mètres et carrefour Market à 5min à pied.
- Arrêt de bus égalité au pied de l'immeuble.
Caractéristiques principales :
Superficie : 71,45 m² 'Loi Carrez'
Étage : 5ème avec ascenseur
Salon lumineux donnant sur un balcon.
Cuisine neuve et aménagée et équipée.
2 chambres spacieuses avec placard et une chambre plus petite idéale pour une chambre d'enfant ou du télétravail.
Salle de bains avec baignoire et douche encastrée et WC séparés.
Nombreux rangements avec placards intégrés pour un espace organisé et optimisé.
Cave au rez-de-chaussée pour un stockage supplémentaire.
Local Vélo sécurisé au rez-de-chaussée.
Points techniques :
Année de construction : 1962, immeuble bien entretenu
Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude
Huisseries PVC et double vitrage pour une isolation performante
Balcon, local vélos, visiophone pour plus de confort et de sécurité
Copropriété : 313 lots principaux, charges annuelles de 2 500 euros
Informations pratiques :
Classe énergie : D | Classe climat : D
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 150 euros et 1 600 euros (base 2020)
Avec son emplacement privilégié et ses espaces bien pensés, cet appartement est une véritable opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
Ne tardez pas à organiser une visite, la visite virtuelle est également disponible sur demande ! Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 313 lots principaux situés dans une copropriété formant 507 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 201.85 euros par mois (soit 2422.16 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manon Vallon - EI(ID 87937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813639119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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