Exclusivité
Centre commercial FIRMIS 2- Quartier LA TERRASSE - Métro LIGNE C - BUS - ECOLES COLLEGES LYCEES - CRECHES- COMMERCES au pied de l'immeuble.
Dans le quartier de La Terrasse, à 10 min de l'hypercentre de Toulouse, cet appartement T3 de 68 m², rénové, offre un rendement locatif optimisé. Situé au-dessus du centre commercial Firmis 2, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, bus et future ligne C du métro (10 min à pieds), ainsi qu'aux espaces verts du Bois de Limayrac et de la Plaine.
2 options se dessinent :
UN T3 MODERNE, CLÉ EN MAIN
Pensé pour maximiser le confort des locataires, ce bien dispose de deux vastes suites indépendantes :
- Suite 1 : 19 m² + salle d'eau privative
- Suite 2 : 16 m² + salle de bain privative
L'espace central, composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Prêt à être loué en colocation meublée, ce bien représente une valeur sûre pour les investisseurs.
UNE MODULARITÉ RARE : T2 + STUDIO INDÉPENDANT
Grâce à son agencement unique et sa composition actuelle de 3 lots (Initialement 3 studios) ce bien peut être transformé facilement en T2 + studio indépendant, idéal pour diversifier les stratégies locatives :
- Deux portes d'entrée distinctes permettant une séparation complète
- Actuellement deux compteurs d'eau, deux cumulus, et la possibilité d'installer un deuxième compteur électrique pour une gestion optimisée
- Trois colonnes techniques dans l'appartement intégrant réseaux d'eau et d'évacuation dans chaque espace, facilitant la reconfiguration selon vos besoins !
- Une grande fenêtre panoramique par pièce
Vue dégagée, local vélo sécurisé : tout est réuni pour assurer un investissement performant et évolutif !
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour concrétiser votre projet !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 199 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602
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