iad France - Wilhem Pipe vous propose: À vendre : Appartement T3 avec terrasse et parking - Quartier Minimes - 269 000 euros
Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 62 m² , idéalement situé au cOEur du quartier des Minimes , dans une résidence récente de 2021, encore sous garantie décennale. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied des métros Minimes - Claude Nougaro , Barrière de Paris et de la future ligne C.
Description de l'appartement :
- Surface : 62 m²
- Type T3 (3 pièces)
- Extérieur : Une grande terrasse offrant un cadre agréable avec très peu de vis-à-vis
- Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé
- Résidence : Construite en 2021, conforme à la norme RT 2012, calme et sécurisée
Agencement et points forts :
- Lumineux et traversant : Profitez d'une pièce de vie spacieuse orientée au sud, idéale pour un ensoleillement optimal, ainsi que de deux chambres lumineuses.
- Cuisine de qualité : Entièrement équipée avec des finitions modernes et fonctionnelles.
- Terrasse : Un espace extérieur généreux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
- Confort moderne : Résidence récente offrant des prestations conformes aux normes énergétiques actuelles.
Localisation idéale :
- À proximité immédiate de tous les commerces, supermarchés, restaurants, écoles et services.
- Excellent réseau de transport : Métros Minimes, Barrière de Paris et future ligne C accessibles à pied.
- Quartier prisé pour son cadre de vie dynamique et sa tranquillité.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un couple, une petite famille où un investisseur à la recherche d'un logement moderne, bien situé et fonctionnel.
Prix : 269 000 euros
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122 euros par mois (soit 1464 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilhem Pipe - EI(ID 95912) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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