iad France - Isabelle Simon vous propose : Au cOEur de TOULOUSE 31500, dans le quartier dynamique et prisé de St CYPRIEN, ancien T4 transformé en Cabinet Médical à Vendre - 82 m2 environ - dans une Résidence des années 1970.
Cet appartement au fort potentiel offre de beaux espaces : une entrée, une spacieuse pièce à vivre (ou salle d'attente) accueillante, deux anciens cabinets de consultation pouvant redevenir de belles chambres, une pièce dédiée au rangement et une salle d'eau avec WC.
Les + :
•Beaux volumes pour un espace de vie/travail agréable
•Traversant est/ouest, luminosité naturelle et optimale
• Emplacement idéal, proximité immédiate de toutes les commodités (commerces locaux, restaurants, services, transports, clinique..)
•Adapté à toutes les professions libérales et paramédicales (médecins généralistes, ostéopathes, psychiatres, psychologues, pédiatres, ORL, orthophonistes, ergothérapeutes, chirurgiens-dentistes, kinésithérapeutes..) mais aussi, possibilité de le réhabilité en habitation.
Emplacement stratégique, climatisation pour plus de confort !
Idéal aussi pour un projet AirBnB.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 euros par mois (soit 960 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Simon EI (ID 75057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823331293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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