Exclusivité
iad France - Cyril Diet vous propose: ** TOULOUSE - MONTAUDRAN ** Lumineux et agréable APPARTEMENT T3 de 61 m2 de surface avec BALCON et place de PARKING avec une vue dégagée arborée et sans vis à vis.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son excellent emplacement à proximité des transports, commerces et écoles (rendement de 5%).
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement rénové en 2022 offre un cadre de vie confortable et moderne.
- Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace SÉJOUR lumineux de 20.2m² donnant accès à un BALCON de 5.5m² offrant une vue dégagée et arborée.
- Belle CUISINE séparée et équipée avec électroménager neuf (plaques de cuisson, four, micro onde, réfrigérateur, lave vaisselle).
- Les 2 CHAMBRES spacieuses avec placard offrent un espace de repos agréable.
- Une SALLE D'EAU rénovée en 2022 avec meuble simple vasque, douche, sèche serviette. Des toilettes séparés viennent compléter ce bien.
**Équipements : Menuiseries en double vitrage - Radiateurs à inertie - Aucune anomalie électrique - Cumulus changé en 2022.
**Atouts : Résidence très calme et sécurisée avec ascenseur, avec portail à l'entrée. Gardien. Appartement rénové en 2022 en excellent état. Une place de parking couverte et éclairée. Local à vélo sécurisé dans le bâtiment.
Idéalement situé à proximité des Facultés, des commerces (à 3 min à pied) et des transports (Prochain Métro ligne C 'Montaudran - Piste des Géants') - Lignes de bus n° 23, 27, 80 au pied de la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Toulouse. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur nid douillet !
** Aurélie GUIRAUD, votre conseillère en immobilier indépendante & manager, spécialiste du secteur toulousain **
La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102.33 euros par mois (soit 1228 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril Diet - EI(ID 95870) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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