Rare ! Magnifique Duplex en dernier étage de 164 m² à rénover au cœur du quartier Saint-Étienne, avec une place de stationnement en location.
Situé dans un somptueux Hôtel Particulier, cet appartement de caractère, en duplex et traversant, se trouve au 2e et dernier étage (accès par les escaliers de service) d'un immeuble chargé d'histoire.
Il se compose :
-d'un hall d'entrée desservant une grande réception avec parquet d'origine et cheminée, offrant un espace lumineux et spacieux. Le salon ouvre directement sur une terrasse privée de 33 m² sans vis à vis, exposée plein sud, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
-d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, avec un grand cellier attenant.
-de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc, dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage, chacune avec de nombreux rangements.
Un bien unique, à moderniser, qui saura séduire les amoureux de l'ancien avec ses volumes généreux, son charme d'époque (parquet, cheminées, belles hauteur sous plafond..) et son calme absolu !
A proximité de toutes les commodités (commerces, métro/bus, écoles..)
A voir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1528 euros soit 127 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) (réf. 577335 )
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