Coup de cœur assuré !
Niché au cœur du charmant village d'Oeutrange, commune de Thionville, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces aux volumes généreux et au caractère unique.
Un espace de vie pensé pour vous
Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie des plus agréables. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le séjour lumineux de 26,05 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée de 13,14 m², créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Les deux chambres, respectivement de 12,11 m² et 11,99 m², offrent un espace nuit confortable et reposant. La salle de bain, d'une superficie de 5,62 m², est équipée pour répondre à toutes vos attentes.
Les petits plus qui font la différence
Pour encore plus de praticité, cet appartement dispose de deux cagibis de 1,27 m² et 2,25 m², parfaits pour ranger vos affaires saisonnières ou vos outils. Les WC indépendants de 3,13 m² complètent cet ensemble fonctionnel.
Et pour profiter pleinement des beaux jours, une agréable terrasse vous attend.
Un emplacement idéal
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez ainsi profiter des commodités du village tout en étant à proximité des grands axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité unique
Caractéristiques principales :
* Type de bien : Appartement T3
* Surface habitable : .. (à calculer en additionnant toutes les surfaces)
* Nombre de chambres : 2
* Nombre de salles de bain : 1
* Cuisine : Ouverte sur le séjour, équipée
* Extérieur : Terrasse
* Chauffage : Electrique
* DPE : E / GES : C
SURFACE TOTALE : 83,79M2 Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 20 euros soit 1 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) (réf. 575633 )
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