iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: **TARBES, CENTRE VILLE**
**5 MIN À PIED DE LA PLACE VERDUN**
**GARAGE PRIVÉ**
Venez découvrir ce charmant appartement de type 3, rénové, de 93 m², situé au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, à deux pas de toutes les commodités.
Il est composé:
De 2 chambres d'environ 12 m², d'un vaste salon/séjour de 37 m², d'une cuisine séparée de 11m2, entièrement équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'appartement est traversant EST/OUEST, avec un balcon à usage privatif à l'EST de 6m2 environ donnant sur une cour commune.
Confort:
Chauffage individuel électrique.
Cumulus dernière génération pour une production d'eau chaude économique et efficace.
Garage fermé avec porte manuelle bois, de 11m2 environ, au sein d'une cour commune.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60 euros par mois (soit 720 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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