Appartement de type 4 de 96m2 traversant et lumineux, offrant une vue dégagée et situé au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur. Rénové, cet appartement comprend une entrée, un séjour/ cuisine de 45,5m2 environ orienté ouest sur son balcon/terrasse. Il bénéficie en outre d'une suite parentale avec salle d'eau de 14,5m², de deux chambres 12m² et d'une salle de bain indépendante. Enfin il offre une grande cave, une place de parking en sous sol , un parking à l'extérieur de la résidence non nominatif et un local vélo sécurisé à l'intérieur de la copropriété. Façade rénovée en 2014. Appartement disposant de fenêtres double vitrage.
Appartement à proximité des commerces, du bus 35, et également proche de l'institut de la vigne et du vin: idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
À 15 min de l'arrêt de tram B "Arts et métiers", à proximité des bus 23 et 35.
Copropriété de 49 lots principaux. Charges mensuelles: 157 € par mois comprenant entretien, électricité, assurance des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi alur.
Visite virtuelle sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyen des énergie indiquées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix de vente: 286000 € HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1892.00 euros. Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.
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