Exclusivité
En Exclusivité !
Strasbourg-centre, quartier Observatoire. A l'angle de la rue la plus prisée de Strasbourg.
Appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble d'angle de 1907. Hall d'entrée en Terrazzo, moulures et ferronnerie d'art sculptée en habillage d'escalier.
Surface 80 m2, hauteur plafond 3,07 m, parquets massifs, doubles vitrages.
Salon/ Salle à manger en enfilade de 40 m2. Cuisine de 10,72 m2 exposée Sud avec accès véranda de 5 m2. Chambre de 20 m2 exposée Sud donnant également sur la véranda.
Salle de bain, WC séparé.
Possibilité de créer 1 pièce supplémentaire (Chambre).
Prévoir travaux : Sanitaires, sols et cuisine
Les Points Forts : Mansarde de 13,39 m2 avec fenêtre, cave de 15 m2. Cour intérieure dallée avec local vélos.
Vue unique, face au jardin botanique, Tram et bus à 80 m. Quartier doté de nombreux commerces de proximité.
Chauffage collectif Gaz
Charges mensuelles 189 euros chauffage inclus
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380.00 et 1920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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