Exclusivité
! EXCLUSIVITE Reboot Immobilier !
Situé rue du Président Poincaré à Sélestat, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs et professionnels.
Érigé sur une parcelle cadastrale de 1a 42ca, cet immeuble comprend trois niveaux, offrant une configuration fonctionnelle et variée :
Composition des biens :
- Rez-de-chaussée :
Un local professionnel actuellement loué (bail commercial en cours) à 1.681,86 euros CC/mois.
- Premier étage :
Un appartement de trois pièces (travaux à prévoir),
Un appartement de deux pièces,
- Deuxième étage :
Un appartement de trois pièces en duplex,
Un appartement de deux pièces,
- Troisième étage :
Un appartement de deux pièces, loué à 430 euros CC/mois.
Le tout fait 377,53 m2 au sol (331,42 m2 Carrez).
Points forts :
- Idéalement situé au cœur de Sélestat, à proximité des commodités et des transports.
- Potentiel locatif élevé avec un mix de baux commerciaux et résidentiels.
- Classe énergétique (DPE) : entre C et E en fonction des biens.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en fonction des biens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Prix du bien : 516.950 euros (F.A.I.)
- Prix du bien hors honoraires : 490.000 euros
- Honoraires TTC : 5,50 % soit 26.950 euros TTC (charge acquéreur).
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien offrant un rendement immédiat et une belle perspective de valorisation à moyen terme.
Reboot Immobilier, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers.
Référence agence : 141
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