Exclusivité
iad France - Sabrina Thiry vous propose:
Venez découvrir cet appartement idéalement situé en plein coeur de Sedan ! Offrant une surface de 51 m², ce bien est au 2ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, avec faibles charges de copropriété.
Descriptif du bien :
•Surface : 51 m²
•Séjour : Lumineux avec accès à un petit balcon
•2 Chambres
•Cuisine : Cuisine indépendante (quelques finitions à prévoir)
•Salle de douche
• Wc
•Dépendances : Cave et grenier privatifs pour un espace de rangement supplémentaire
Caractéristiques :
•Menuiseries récentes: PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour plus de confort et d'isolation
•Chauffage : Individuel au gaz, diagnostic de performance énergétique très bien classé D.
•Charges de copropriété : 52 euros/mois (comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et l'assurance)
Excellent rapport qualité-prix pour cet emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat en centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33 euros par mois (soit 628 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam SABRINA THIRY(ID 62256) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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