Exclusivité
SAINT SORLIN D'ARVES (73530)
iad France - Boris Levasseur vous propose: Superbe appartement T2 avec balcon et parking à Saint-Sorlin-d'Arves
Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible commune de Saint-Sorlin-d'Arves, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air.
Doté d'une surface de 33m², cet appartement fonctionnel saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Il se compose d'une chambre confortable, d'un coin montagne ,d'une salle de bain , WC indépendant , d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à un agréable balcon offrant une vue sur les montagnes environnantes.
Construit en 2007 et situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et propice à la détente. Vous pourrez profiter des équipements de la résidence comprenant une piscine, idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un parking pour stationner facilement votre véhicule et ranger vos affaires de montagne et un box a skis .
Côté confort, le chauffage individuel et la ventilation mécanique, garantissant votre bien-être au quotidien.
À proximité des commerces, des pistes de ski et des activités de loisirs, cet appartement est un véritable nid douillet où il fait bon vivre, été comme hiver. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre montagnard enchanteur.
Vendu en LMNP sous bail commercial jusqu'en 2031 sans semaine d'occupation mais avec possibilité d'en demander une fois propriétaire , il vous rapportera un loyer garanti d'environ 7000 euros annuel , il vous restera a déduire ses faibles charges de copropriétés d'environ 400 euros et sa taxe foncière d'environ 400 euros
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou niché au cOEur des Alpes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Levasseur Boris - EI(ID 74254) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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